dom na sprzedaż

Lędziny - dom na sprzedaż

Mirosław Skawiński
nr licencji: 22363
biuro@cnik.tychy.pl
kom: 609 151 669

Opis

Przepiękny, luksusowy dom na wzgórzu w Lędzinach.

Powierzchnia całkowita nieruchomości to około 270 m2 położona na działce o powierzchni 1087 m2. Rok budowy 2008.

Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze mieści się garaż na dwa samochody, pralnia, funkcjonalna kuchnia,3 pokoje, nowoczesna łazienka oraz salon z wejściem na przepiękny i bardzo dobrze zaaranżowany taras o powierzchni 75 m2, skąd bezpośrednio przejście do ogrodu, który jest niewątpliwą ozdoba tego komfortowego domu.

Ogród tworzy około 150 gatunków różnych roślin, drzew owocowych, tui oraz 20 ton różnego rodzaju kamienia, które służą jako ozdoby lub wypełnienia. Dodatkowo posiada wypoziomowaną część z trawa pod boisko.

Na pietrze znajduje się luksusowy pokój łazienkowy o powierzchni 48 m2 wraz z wanną, prysznicem z deszczownicą i sauną. Dwa odrębne pokoje, ogromna, podzielona na dwie części garderoba oraz otwarty, jasny  salon.
 
Cały dom posiada wiele pomysłowych, ułatwiających życie codzienne oraz wpływających znacząco na opłaty za utrzymanie domu rozwiązań, takich jak :
System wentylacji
- Klimatyzacja na pietrze w największym pomieszczeniu o bardzo dużej wydajności
- Gruntowy wymiennik ciepła- naturalne dogrzewanie lub chłodzenie budynku
- Centrala wentylacyjna -ze sterowaniem w salonie
- przewody wentylacyjne rozprowadzone po całym domu
Woda
- Ekologiczna oczyszczalnia ścieków 
- Woda na ogrodzie w oddzielnej instalacji z możliwością spuszczania wody na zimę.
-  Systemy wodne służące do podlewania na ogrodzie
- Piec specjalny firmy BRUHE - o bardzo dobrych parametrach grzewczych
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu 
System podzielony na oddzielne obwody dla każdego pomieszczenia ze specjalnymi sterownikami
- Kominek z rozprowadzeniem ciepła tylko do salonu na dole i do pokoju nad salonem
Okna
- System szyb p4 
- Rolety w oknach antywłamaniowe na wszystkich oknach parteru, Specjalne systemy siatek przeciw insektom
- 12 okien dachowych
Alarm
- Profesjonalny alarm przewodowy z 64 wejściami
- Monitorowanie podłączone do stacji monitorującej, możliwość sterowania alarmem przez telefon
- Czujka w każdym oknie
Sieć internetowa
-rozprowadzona kablowo do każdego pomieszczenia w domu , w tym na taras
w kuchni gotowe podłączenie internetu do lodówki wyposażonej w gniazdo internetowe
Sieć telefoniczna
- Rozprowadzona kablowo do każdego pomieszczenia w domu
- System telewizji wraz z centralą wewnętrzną
- Czasza na dachu umożliwiająca podpięcie 6 tunerów satelitarnych w systemie DISEQ
Sieć elektryczna
- Podział na 3 fazy, specjalne systemy zabezpieczeń przepięciowych 
-  Prąd wyprowadzony na zewnątrz domu 
-  Specjalne systemy gniazd prądowych w wielu punktach oraz system lamp z czujkami zmierzchowymi podświetlające cały ogród
Meble
- Większość mebli zrobiona na zamówienie, meble wypełniające skosy, pozwalające w pełni wykorzystać przestrzeń, zwiększając tym powierzchnię użytkową nieruchomości 
Garaż
- Podwieszane systemy na 5 rowerów, szafy, 
- System odprowadzania wody kapiącej z aut w całym garażu, Brama podwójna horman z pilotami

Lędziny leżą w powiecie bieruńsko-lędzińskim, usytuowane są we wschodniej części województwa śląskiego nad brzegiem Wisły i Przemszy. To szczególne położenie jest wielkim atutem turystycznym ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z ziemią pszczyńską, krakowską i Krakowem. Tereny powiatu w przeważającej części zajmują rozległe lasy, łąki i pola, malownicze wzniesienia i liczne akweny. Polecamy w szczególności piękne Ścieżki rowerowe ( aż 7 tras ) w maksymalnym stopniu wykorzystują tereny leśne, istniejące szlaki turystyczne, ścieżki i drogi polne, a także mniej ruchliwe ulice. Łączą się z innymi trasami rowerowymi i biegnącymi w kierunku Małopolski z całym województwem śląskim oraz pobliskimi Czechami i Słowacją.

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

 
 

Szczegóły oferty

Symbol oferty CNK-DS-38
Lokalizacja Lędziny
Pow. całkowita [m2] 270.00 m²
Liczba pokoi 7
Cena 899000 PLN

Nieruchomość

Standard
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon brak
Powierzchnia działki [m2] 1087.00
Ukształtowanie działki płaska
Rodzaj domu dom jednorodzinny
Powierzchnia użytkowa [m2] 270
Stan budynku do zamieszkania
Tarasy taras duży

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pomieszczenia

Liczba pokoi 7
Notatnik